Βροχή πέφτουν τα ερωτήματα στους συμβολαιογράφους το τελευταίο διάστημα από φορολογουμένους που σκέπτονται να προχωρήσουν σε μεταβίβαση των ακινήτων τους στα παιδιά τους με γονική παροχή. Αυτό που ρωτούν να πληροφορηθούν είναι εάν τους συμφέρει να προχωρήσουν μέσα στο 2018 στην γονική παροχή ή θα πρέπει να περιμένουν.
Να σημειωθεί πως από την 1η Ιανουαρίου 2019 θα ισχύσουν και για τις μεταβιβάσεις ακινήτων οι νέες αντικειμενικές αξίες που ανακοινώθηκαν στις αρχές του καλοκαιριού καθώς προς το παρόν οι αναθεωρημένες τιμές ζώνης αφορούν μόνον στον ΕΝΦΙΑ.
Δεδομένου ότι στα μέσα του 2019 θα υπάρξει νέα αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών προκειμένου να εναρμονισθούν με τις εμπορικές οι μεταβιβάσεις μπορεί να αυξηθούν πολύ περισσότερο μέσα στους επομενους 14 μήνες σε σχέση με σήμερα.
Σύμφωνα με το «Παρατηρητήριο Φορολογίας Ακινήτων» της ΠΟΜΙΔΑ, οι 20 φόροι, τέλη κλπ. στην ιδιωτική περιουσία οι οποίοι θα αλλάξουν με βάση τις αντικειμενικές αξίες είναι:
- Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 300.000 ευρώ.
- Τέλος Ακίνητης Περιουσίας.
- Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιρειών.
- Φόροι – τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων από επαχθή αιτία.
- Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή.
- Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων.
- Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων.
- Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων).
- Φόρος Διανομής Ακινήτων.
- Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων.
- Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγρ. συμβολαίων).
- Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων.
- Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων.
- Φόρος Δωρεάς ακινήτων.
- Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
- Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων.
- Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
- Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων (Ν.1337/83).
- Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης κατοικίας – επαγγελματικής στέγης.
- Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α’+ β’ κατοικία.